Klintebjergvej 84, Østrup, 5450 Otterup — Villa · 167 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.442 kr/m².1.728.500 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.535.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,58 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2014 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
2014nov.Solgt på tvangsauktion225.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	2,3 km	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	2,3 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	190 m	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	2,8 km	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	1,5 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	685 m	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	2,6 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	2,6 km	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31 5450 Otterup	178 m²	2,6 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	2,6 km	02-05-2024	1.220.000 kr.	6.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu