Rubinvej 6

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 971 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.706 kr/m².3.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRubinvej gns: 25.954 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.770.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,82 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 8 4040 Jyllinge	166 m²	17 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Stenkrogen 26 4040 Jyllinge	144 m²	182 m	08-10-2024	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²
Sportsvej 10 4040 Jyllinge	146 m²	167 m	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Stenkrogen 17 4040 Jyllinge	140 m²	169 m	17-07-2024	3.785.000 kr.	27.036 kr./m²
Ørnevej 2B 4040 Jyllinge	142 m²	367 m	03-09-2026	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Turkisvej 7 4040 Jyllinge	149 m²	89 m	01-06-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	218 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	123 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Stenkrogen 37 4040 Jyllinge	150 m²	71 m	29-05-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Løvstræde 2 4040 Jyllinge	143 m²	544 m	03-03-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu