Bjørnborgvej 9, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 3.899 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 129 m².2.101.152 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.652.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,17 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015jan.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2003Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnborgvej 5, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	84 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Bjørnborgvej 15, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	46 m	28-02-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	969 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	981 m	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	900 m	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	652 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	901 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	1,1 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	1,0 km	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	1,6 km	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu