Ådalen 469

Villa · 208 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.295 kr/m².3.496.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 18.181 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²+26,70 pct.
3Vores vurdering4.095.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,99 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2012Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 331 9700 Brønderslev	203 m²	245 m	11-03-2024	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Ådalen 315 9700 Brønderslev	190 m²	305 m	08-02-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Ådalen 157 9700 Brønderslev	193 m²	423 m	05-10-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Ådalen 151 9700 Brønderslev	193 m²	455 m	10-11-2025	4.520.000 kr.	23.420 kr./m²
Ådalen 569 9700 Brønderslev	190 m²	495 m	15-07-2025	3.845.000 kr.	20.237 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	138 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	591 m	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²
Ådalen 68 9700 Brønderslev	240 m²	279 m	25-06-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	531 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ådalen 539 9700 Brønderslev	166 m²	200 m	12-01-2026	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu