Alleen 11A, st., 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2015. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.449 kr/m².2.301.000 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.162.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2008sep.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægangen 14, 1. th. 4180 Sorø	119 m²	452 m	30-01-2026	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Søndergade 29, 1. th 4180 Sorø	114 m²	460 m	17-10-2023	2.145.000 kr.	18.816 kr./m²
Lønnehøj 5, st. tv 4180 Sorø	135 m²	1,6 km	07-08-2025	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th. 4180 Sorø	107 m²	232 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	373 m	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Priorgade 3A, 2. th. 4180 Sorø	108 m²	599 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	266 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	359 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	388 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th. 4180 Sorø	92 m²	232 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu