Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Magnoliavej 8

Villa · 175 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.314 kr/m².9.721.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 58.787 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²+50,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.237.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,93 pct. siden feb. 2015
778k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20154.400.000 kr.I dag · vores estimat9.237.107 kr.Markedet · 1992933.800 kr.Markedet · 1993778.225 kr.Markedet · 1994852.250 kr.Markedet · 19951.396.325 kr.Markedet · 19961.276.275 kr.Markedet · 19971.517.075 kr.Markedet · 1998802.900 kr.Markedet · 19991.705.725 kr.Markedet · 20002.205.000 kr.Markedet · 20011.987.125 kr.Markedet · 20021.632.225 kr.Markedet · 20032.064.650 kr.Markedet · 20041.965.250 kr.Markedet · 20052.823.450 kr.Markedet · 20063.999.625 kr.Markedet · 20071.450.750 kr.Markedet · 20083.323.600 kr.Markedet · 2009953.575 kr.Markedet · 20102.970.975 kr.Markedet · 20113.512.250 kr.Markedet · 20123.796.450 kr.Markedet · 20132.739.975 kr.Markedet · 20142.542.750 kr.Markedet · 20154.169.375 kr.Markedet · 20164.046.875 kr.Markedet · 20174.161.850 kr.Markedet · 20184.410.525 kr.Markedet · 20194.110.400 kr.Markedet · 20204.954.425 kr.Markedet · 20215.653.025 kr.Markedet · 20225.524.400 kr.Markedet · 20235.430.075 kr.Markedet · 20246.105.400 kr.Markedet · 20256.318.200 kr.Markedet · 20266.358.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.237.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²50 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²
Magnoliavej 6
8260 Viby J		149 m²19 m05-12-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²
Magnoliavej 5
8260 Viby J		202 m²62 m28-08-202511.875.000 kr.58.787 kr./m²
Magnoliavej 26
8260 Viby J		126 m²163 m05-02-202510.625.000 kr.84.325 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²229 m13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²170 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²394 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²230 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²157 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²601 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden