Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holbergsvej 110

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.104 kr/m².2.743.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.946.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,11 pct. siden feb. 2015
640k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20151.550.000 kr.I dag · vores estimat2.946.704 kr.Markedet · 1992703.134 kr.Markedet · 1993639.624 kr.Markedet · 1994875.568 kr.Markedet · 1995967.614 kr.Markedet · 1996931.422 kr.Markedet · 19971.003.980 kr.Markedet · 19981.155.012 kr.Markedet · 19991.243.230 kr.Markedet · 20001.340.148 kr.Markedet · 20011.399.830 kr.Markedet · 20021.392.696 kr.Markedet · 20031.514.496 kr.Markedet · 20041.590.360 kr.Markedet · 20051.769.058 kr.Markedet · 20062.317.506 kr.Markedet · 20072.371.968 kr.Markedet · 20082.540.748 kr.Markedet · 20091.936.968 kr.Markedet · 20102.009.004 kr.Markedet · 20111.958.718 kr.Markedet · 20121.435.500 kr.Markedet · 20131.725.210 kr.Markedet · 20141.500.054 kr.Markedet · 20151.647.606 kr.Markedet · 20161.768.188 kr.Markedet · 20171.807.512 kr.Markedet · 20182.060.508 kr.Markedet · 20192.057.202 kr.Markedet · 20202.155.686 kr.Markedet · 20212.356.656 kr.Markedet · 20222.620.788 kr.Markedet · 20232.515.518 kr.Markedet · 20242.536.920 kr.Markedet · 20252.735.802 kr.Markedet · 20263.167.322 kr.Markedet · 20272.201.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.946.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²153 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²81 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Holbergsvej 132
4700 Næstved		162 m²93 m01-12-20252.870.000 kr.17.716 kr./m²
Holbergsvej 145
4700 Næstved		161 m²189 m07-07-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²112 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²
Holbergsvej 103
4700 Næstved		134 m²172 m13-08-20241.945.000 kr.14.515 kr./m²
Holbergsvej 107
4700 Næstved		125 m²127 m15-07-20242.700.000 kr.21.600 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²41 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²136 m21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²189 m06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden