Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Lundevej 3

Villa · 115 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
785 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.083 kr/m².1.664.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 15.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.008.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,26 pct. siden okt. 2014
119k789k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20141.075.000 kr.31. aug. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.008.609 kr.Markedet · 1992271.055 kr.Markedet · 1993348.220 kr.Markedet · 1994401.925 kr.Markedet · 1995453.445 kr.Markedet · 1996587.075 kr.Markedet · 1997579.715 kr.Markedet · 1998490.935 kr.Markedet · 1999688.965 kr.Markedet · 2000555.220 kr.Markedet · 2001677.810 kr.Markedet · 2002777.630 kr.Markedet · 2003573.275 kr.Markedet · 2004716.220 kr.Markedet · 2005532.450 kr.Markedet · 2006490.245 kr.Markedet · 2007833.290 kr.Markedet · 2008947.370 kr.Markedet · 2009848.470 kr.Markedet · 20101.122.400 kr.Markedet · 20111.180.705 kr.Markedet · 2012842.950 kr.Markedet · 20131.230.155 kr.Markedet · 2014944.610 kr.Markedet · 20151.057.080 kr.Markedet · 2016656.995 kr.Markedet · 20171.150.000 kr.Markedet · 20181.036.610 kr.Markedet · 20191.227.970 kr.Markedet · 20201.518.115 kr.Markedet · 20211.571.475 kr.Markedet · 20221.806.420 kr.Markedet · 20231.284.550 kr.Markedet · 20241.827.235 kr.Markedet · 20251.642.890 kr.Markedet · 20261.694.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2014 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.008.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 14
9240 Nibe		114 m²62 m31-08-20251.580.000 kr.13.860 kr./m²
Lundevej 11
9240 Nibe		90 m²70 m12-03-20241.430.000 kr.15.889 kr./m²
Lundevej 60
9240 Nibe		190 m²1,0 km15-10-20242.755.000 kr.14.500 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²229 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Vestergade 15
9240 Nibe		116 m²395 m29-06-20251.270.000 kr.10.948 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²252 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²361 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Kærvej 9
9240 Nibe		111 m²489 m04-10-20251.495.000 kr.13.468 kr./m²
Ahornvej 1
9240 Nibe		120 m²520 m22-09-20261.995.000 kr.16.625 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²389 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden