Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 22

Villa · 267 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 932 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering11.111.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,24 pct. siden nov. 2014
1,2M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20145.750.000 kr.I dag · vores estimat11.111.291 kr.Markedet · 19921.277.862 kr.Markedet · 19931.151.571 kr.Markedet · 19941.375.851 kr.Markedet · 19951.306.431 kr.Markedet · 19961.668.750 kr.Markedet · 19972.139.471 kr.Markedet · 19982.336.250 kr.Markedet · 19992.861.172 kr.Markedet · 20002.548.782 kr.Markedet · 20012.384.043 kr.Markedet · 20022.599.512 kr.Markedet · 20033.029.382 kr.Markedet · 20043.366.603 kr.Markedet · 20053.289.707 kr.Markedet · 20065.388.327 kr.Markedet · 20075.037.222 kr.Markedet · 20084.153.452 kr.Markedet · 20093.310.266 kr.Markedet · 20104.697.064 kr.Markedet · 20114.591.065 kr.Markedet · 20124.153.452 kr.Markedet · 20134.625.241 kr.Markedet · 20144.793.184 kr.Markedet · 20154.818.015 kr.Markedet · 20165.464.956 kr.Markedet · 20175.209.704 kr.Markedet · 20185.687.100 kr.Markedet · 20197.208.199 kr.Markedet · 20207.211.937 kr.Markedet · 20218.365.911 kr.Markedet · 20228.933.286 kr.Markedet · 20239.160.236 kr.Markedet · 20248.391.543 kr.Markedet · 20258.061.264 kr.Markedet · 202610.314.477 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.111.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²777 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²692 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²596 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²500 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²232 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²531 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²531 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²1,1 km24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,4 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²743 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden