Lystrupvej 20, 1.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.046 kr/m².2.132.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.157.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,38 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2007Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlandsvej 62E, 1. 6 8240 Risskov	48 m²	402 m	04-03-2025	1.450.000 kr.	30.208 kr./m²
Nordlandsvej 62D, 1. 4 8240 Risskov	48 m²	408 m	08-12-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Nordlandsvej 62D, st. 6 8240 Risskov	48 m²	408 m	21-08-2025	1.365.000 kr.	28.438 kr./m²
Nordlandsvej 62D, st. 4 8240 Risskov	48 m²	408 m	19-11-2024	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordlandsvej 62C, st. 4 8240 Risskov	48 m²	417 m	27-02-2026	1.575.000 kr.	32.812 kr./m²
Nordlandsvej 62B, 1. 3 8240 Risskov	48 m²	427 m	20-05-2025	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²
Nordlandsvej 62F, 1. 4 8240 Risskov	48 m²	435 m	10-11-2025	1.655.000 kr.	34.479 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, kl. 8240 Risskov	49 m²	1,0 km	04-07-2024	7.250.000 kr.	147.959 kr./m²
Borresøvej 29, 3. mf 8240 Risskov	58 m²	370 m	04-11-2025	2.395.000 kr.	41.293 kr./m²
Kantorvænget 3, 2. 25 8240 Risskov	52 m²	2,0 km	17-12-2023	1.260.000 kr.	24.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu