Østerled 5, Tersløse

Villa · 199 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.962 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2019. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.244 kr/m².2.044.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.335.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,85 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 1, Tersløse 4293 Dianalund	178 m²	78 m	09-10-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Østerled 3, Tersløse 4293 Dianalund	131 m²	46 m	18-01-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Holbergsvej 81B 4293 Dianalund	200 m²	516 m	28-04-2024	2.900.000 kr.	14.500 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	1,5 km	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	1,4 km	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Holbergsvej 127 4293 Dianalund	163 m²	193 m	12-10-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	1,6 km	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Holbergsvej 52 4293 Dianalund	167 m²	590 m	20-02-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Møllevænget 23 4293 Dianalund	187 m²	1,5 km	13-07-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Sverigesvej 12 4293 Dianalund	184 m²	1,4 km	26-09-2024	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu