Lundgaardsvej 1, Kysing Næs

Fritidshus · 103 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 103 m².3.765.680 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.496.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,86 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015825.000 kr.
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	106 m²	40 m	17-05-2026	3.099.000 kr.	29.236 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	37 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	33 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	88 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs 8300 Odder	105 m²	233 m	20-10-2024	1.660.000 kr.	15.810 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	355 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	92 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	277 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	55 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
Næsvej 84, Kysing Næs 8300 Odder	96 m²	392 m	26-06-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu