Mindelundsvej 60, Seden

Villa · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 155 m².2.303.920 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.922.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,22 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	33 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	19 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	322 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	183 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	117 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	195 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	46 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	460 m	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	382 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	403 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu