Tværmarksvej 1

Villa · 193 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 877 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.963 kr/m².8.436.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmarksvej gns: 43.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.246.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,12 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.246.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1954Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	31 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	355 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	102 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	824 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	1,1 km	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	781 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	481 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	279 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	803 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	846 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu