Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Almevej 7A

Villa · 206 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 828 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.424 kr/m².21.383.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlmevej gns: 102.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.407.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,30 pct. siden feb. 2015
1,1M5,9M10,7M15,6M20,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20158.600.000 kr.I dag · vores estimat20.407.858 kr.Markedet · 19921.458.686 kr.Markedet · 19931.799.204 kr.Markedet · 19941.589.290 kr.Markedet · 19951.859.562 kr.Markedet · 19961.946.494 kr.Markedet · 19972.295.458 kr.Markedet · 19982.392.072 kr.Markedet · 19993.112.248 kr.Markedet · 20003.306.918 kr.Markedet · 20013.925.536 kr.Markedet · 20023.558.238 kr.Markedet · 20034.212.288 kr.Markedet · 20044.252.870 kr.Markedet · 20054.944.000 kr.Markedet · 20065.293.788 kr.Markedet · 20078.023.082 kr.Markedet · 20088.244.944 kr.Markedet · 20097.094.022 kr.Markedet · 20106.659.980 kr.Markedet · 20116.827.458 kr.Markedet · 20127.376.242 kr.Markedet · 20137.094.434 kr.Markedet · 20147.478.624 kr.Markedet · 20157.819.142 kr.Markedet · 20168.169.754 kr.Markedet · 20178.538.700 kr.Markedet · 20188.613.272 kr.Markedet · 201910.153.740 kr.Markedet · 202011.746.738 kr.Markedet · 202112.339.606 kr.Markedet · 202216.585.884 kr.Markedet · 202313.088.828 kr.Markedet · 202413.140.740 kr.Markedet · 202514.106.468 kr.Markedet · 202616.868.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
20.407.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²155 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²114 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²30 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Almevej 18
2900 Hellerup		121 m²173 m18-08-202515.095.000 kr.124.752 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²145 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²308 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²106 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Vinrankevej 4
2900 Hellerup		208 m²305 m03-06-202617.650.000 kr.84.856 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²232 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²170 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden