Hørager 7

Rækkehus · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.880 kr/m².3.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørager gns: 27.726 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.035 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.676.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,11 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørager 1 2690 Karlslunde	119 m²	50 m	09-02-2025	3.395.000 kr.	28.529 kr./m²
Hørager 13 2690 Karlslunde	117 m²	57 m	21-09-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Åsager 108 2690 Karlslunde	113 m²	234 m	07-02-2024	3.295.000 kr.	29.159 kr./m²
Åsager 112 2690 Karlslunde	113 m²	260 m	01-07-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Åsager 58 2690 Karlslunde	113 m²	273 m	21-10-2024	3.470.000 kr.	30.708 kr./m²
Åsager 46 2690 Karlslunde	113 m²	285 m	10-09-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Åsager 118 2690 Karlslunde	113 m²	293 m	26-03-2025	3.110.000 kr.	27.522 kr./m²
Åsager 90 2690 Karlslunde	113 m²	321 m	19-11-2024	3.245.000 kr.	28.717 kr./m²
Firhøj 39 2690 Karlslunde	110 m²	190 m	31-10-2026	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Firhøj 39 2690 Karlslunde	110 m²	190 m	07-09-2026	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu