Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørregade 9, 1.

Ejerlejlighed · 176 m² · bygget 1780

Om boligen

Ejerlejlighed på 176 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
556 m²
Bebygget areal
347 m²
Erhvervsareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.650.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.131 kr/m².3.174.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 25.658 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering5.084.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,04 pct. siden feb. 2000
609k3,0M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 200010.000.000 kr.7. maj 20266.875.000 kr.I dag · vores estimat5.084.801 kr.Markedet · 1992875.248 kr.Markedet · 1993776.688 kr.Markedet · 1994814.880 kr.Markedet · 19951.025.024 kr.Markedet · 19961.093.840 kr.Markedet · 19971.006.896 kr.Markedet · 19981.073.600 kr.Markedet · 19991.516.944 kr.Markedet · 20001.619.728 kr.Markedet · 20011.614.976 kr.Markedet · 20021.711.952 kr.Markedet · 20031.664.784 kr.Markedet · 20041.924.032 kr.Markedet · 20051.897.808 kr.Markedet · 20062.630.320 kr.Markedet · 20072.720.432 kr.Markedet · 20082.470.688 kr.Markedet · 20092.684.528 kr.Markedet · 20102.372.128 kr.Markedet · 20112.463.472 kr.Markedet · 20122.524.016 kr.Markedet · 20133.172.400 kr.Markedet · 20142.796.816 kr.Markedet · 20153.018.224 kr.Markedet · 20163.387.296 kr.Markedet · 20173.612.928 kr.Markedet · 20183.928.496 kr.Markedet · 20193.771.504 kr.Markedet · 20203.763.056 kr.Markedet · 20214.091.824 kr.Markedet · 20224.209.392 kr.Markedet · 20233.771.504 kr.Markedet · 20243.779.952 kr.Markedet · 20253.928.848 kr.Markedet · 20263.710.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg
6.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.084.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.875.000 kr.
  • 2014sep.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2000feb.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 20B, 1.
9000 Aalborg		165 m²85 m18-06-20253.770.000 kr.22.848 kr./m²
Nørregade 20, 3.
9000 Aalborg		131 m²68 m28-07-20243.714.000 kr.28.351 kr./m²
Nørregade 32, 1.
9000 Aalborg		127 m²173 m05-01-20252.850.000 kr.22.441 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv
9000 Aalborg		117 m²51 m20-10-20242.700.000 kr.23.077 kr./m²
Nørregade 20A, 2.
9000 Aalborg		104 m²77 m03-07-20242.900.000 kr.27.885 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²51 m14-04-20252.050.000 kr.20.918 kr./m²
Nørregade 28, 1. th
9000 Aalborg		98 m²134 m10-04-20252.315.000 kr.23.622 kr./m²
Nørregade 16, 2. tv
9000 Aalborg		92 m²34 m28-08-20243.295.000 kr.35.815 kr./m²
Gabels Torv 3, 2.
9000 Aalborg		175 m²150 m28-05-20254.800.000 kr.27.429 kr./m²
Nytorv 13, 2. tv
9000 Aalborg		177 m²202 m28-10-20233.350.000 kr.18.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden