Nørregade 32, 1.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 1426 m²
Bebygget areal: 412 m²
Erhvervsareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.399 kr/m².3.596.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 26.481 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.163.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,99 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.948.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.948.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20, 3. 9000 Aalborg	131 m²	106 m	28-07-2024	3.714.000 kr.	28.351 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv 9000 Aalborg	117 m²	123 m	20-10-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Nørregade 20A, 2. 9000 Aalborg	104 m²	102 m	03-07-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Nørregade 28, 1. th 9000 Aalborg	98 m²	41 m	10-04-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv 9000 Aalborg	98 m²	123 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv 9000 Aalborg	98 m²	123 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Nørregade 16, 2. tv 9000 Aalborg	92 m²	140 m	28-08-2024	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Nørregade 20B, 1. 9000 Aalborg	165 m²	106 m	10-09-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørregade 20B, 1. 9000 Aalborg	165 m²	106 m	18-06-2025	3.770.000 kr.	22.848 kr./m²
Nørregade 9, 1. 9000 Aalborg	176 m²	173 m	08-05-2026	6.875.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu