Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørregade 20B, 1.

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1878
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
1240 m²
Bebygget areal
506 m²
Erhvervsareal
343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.168 kr/m².3.314.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 26.481 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.994.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,97 pct. siden jul. 2025
571k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.770.000 kr.I dag · vores estimat3.994.907 kr.Markedet · 1992820.545 kr.Markedet · 1993719.235 kr.Markedet · 1994763.950 kr.Markedet · 1995871.860 kr.Markedet · 19961.025.475 kr.Markedet · 1997871.860 kr.Markedet · 19981.006.500 kr.Markedet · 19991.422.135 kr.Markedet · 20001.518.495 kr.Markedet · 20011.514.040 kr.Markedet · 20021.604.955 kr.Markedet · 20031.560.735 kr.Markedet · 20041.899.810 kr.Markedet · 20051.779.195 kr.Markedet · 20062.465.925 kr.Markedet · 20072.565.090 kr.Markedet · 20082.316.270 kr.Markedet · 20092.516.745 kr.Markedet · 20102.223.870 kr.Markedet · 20112.309.505 kr.Markedet · 20122.366.265 kr.Markedet · 20132.883.375 kr.Markedet · 20142.622.015 kr.Markedet · 20152.836.020 kr.Markedet · 20163.182.850 kr.Markedet · 20173.391.740 kr.Markedet · 20183.678.510 kr.Markedet · 20193.535.785 kr.Markedet · 20203.515.820 kr.Markedet · 20213.789.555 kr.Markedet · 20223.846.315 kr.Markedet · 20233.516.315 kr.Markedet · 20243.440.415 kr.Markedet · 20253.531.990 kr.Markedet · 20263.478.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.770.000 kr.
I dag · vores estimat
3.994.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 9, 1.
9000 Aalborg		176 m²85 m08-05-20266.875.000 kr.39.062 kr./m²
Nørregade 20, 3.
9000 Aalborg		131 m²34 m28-07-20243.714.000 kr.28.351 kr./m²
Nørregade 32, 1.
9000 Aalborg		127 m²106 m05-01-20252.850.000 kr.22.441 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv
9000 Aalborg		117 m²41 m20-10-20242.700.000 kr.23.077 kr./m²
Nørregade 20A, 2.
9000 Aalborg		104 m²17 m03-07-20242.900.000 kr.27.885 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²41 m08-05-20262.850.000 kr.29.082 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²41 m14-04-20252.050.000 kr.20.918 kr./m²
Nørregade 28, 1. th
9000 Aalborg		98 m²66 m10-04-20252.315.000 kr.23.622 kr./m²
Nørregade 16, 2. tv
9000 Aalborg		92 m²52 m28-08-20243.295.000 kr.35.815 kr./m²
Danmarksgade 43, 3. th
9000 Aalborg		168 m²200 m07-05-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden