Egeløkkevej 24, Nislev

Landejendom · 203 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 28.524 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 28524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.582 kr/m².4.190.728 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.289.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,09 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.289.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	1,2 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	3,3 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	2,4 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	4,3 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	1,5 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	4,8 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	4,7 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	3,8 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	4,7 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	4,9 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu