L E Bruuns Vej 33

Villa · 200 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.015 kr/m².14.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL gns: 62.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.846.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,19 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 9.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.846.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1970feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	214 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Tonysvej 3 2920 Charlottenlund	200 m²	325 m	15-05-2026	14.850.000 kr.	74.250 kr./m²
Ellinorsvej 24 2920 Charlottenlund	198 m²	269 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	82.071 kr./m²
Christiansvej 46 2920 Charlottenlund	205 m²	194 m	23-04-2025	16.500.000 kr.	80.488 kr./m²
Ellinorsvej 45 2920 Charlottenlund	202 m²	349 m	12-12-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Christiansvej 38 2920 Charlottenlund	204 m²	284 m	18-11-2024	21.400.000 kr.	104.902 kr./m²
Tonysvej 42 2920 Charlottenlund	191 m²	93 m	20-05-2026	15.500.000 kr.	81.152 kr./m²
Tonysvej 6 2920 Charlottenlund	194 m²	280 m	08-11-2025	14.340.000 kr.	73.918 kr./m²
Ellinorsvej 27 2920 Charlottenlund	192 m²	244 m	29-09-2024	14.750.000 kr.	76.823 kr./m²
Ingersvej 16 2920 Charlottenlund	191 m²	218 m	18-11-2024	12.700.000 kr.	66.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu