Menu
For mæglere Log ind
Vesterlundvej 84, Thyregodlund
B

Prisvurdering · 7323 Give

Vesterlundvej 84, Thyregodlund

Villa · 390 m² · bygget 1822

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 35.203 m², 12 værelser, opført i 1822, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1822
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
390 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
35203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.050 kr/m².3.280.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlundvej gns: 8.103 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.028 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk390 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1822 (204 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1822-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)35203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.109.432 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.109.432 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,77 pct. siden okt. 2014
295k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20142.800.000 kr.I dag · vores estimat4.109.432 kr.Markedet · 19921.638.780 kr.Markedet · 19931.162.590 kr.Markedet · 1994820.560 kr.Markedet · 1995746.850 kr.Markedet · 19961.654.770 kr.Markedet · 19971.950.000 kr.Markedet · 19981.737.060 kr.Markedet · 19991.922.310 kr.Markedet · 20001.856.400 kr.Markedet · 20013.008.460 kr.Markedet · 20022.079.870 kr.Markedet · 20031.930.110 kr.Markedet · 20041.898.520 kr.Markedet · 20052.220.270 kr.Markedet · 20062.667.600 kr.Markedet · 20072.411.760 kr.Markedet · 20083.247.530 kr.Markedet · 20092.896.920 kr.Markedet · 20103.682.380 kr.Markedet · 20112.760.030 kr.Markedet · 20122.152.410 kr.Markedet · 20131.606.020 kr.Markedet · 20141.753.440 kr.Markedet · 20153.079.440 kr.Markedet · 20162.802.150 kr.Markedet · 20172.875.080 kr.Markedet · 20183.444.090 kr.Markedet · 20193.700.710 kr.Markedet · 20204.147.650 kr.Markedet · 20213.295.500 kr.Markedet · 20223.745.170 kr.Markedet · 20234.122.690 kr.Markedet · 20244.538.820 kr.Markedet · 20255.055.570 kr.Markedet · 20263.423.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2014 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.109.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 17, Thyregod
7323 Give		212 m²1,0 km28-04-20261.525.000 kr.7.193 kr./m²
Odderbækvej 17, Fuglsang
7323 Give		220 m²2,4 km20-11-20251.510.000 kr.6.864 kr./m²
Klinkenborgvej 4, Dørken
7323 Give		282 m²3,8 km09-10-20234.495.000 kr.15.940 kr./m²
Sejrupvej 57, Sejrup
7323 Give		215 m²3,2 km07-11-20241.410.000 kr.6.558 kr./m²
Diagonalvejen 48
7323 Give		408 m²6,7 km07-10-202410.800.000 kr.26.471 kr./m²
Kollemortenvej 61, Sejrup
7323 Give		224 m²4,1 km08-12-20252.650.000 kr.11.830 kr./m²
Skovvej 30
7323 Give		333 m²6,9 km19-06-20254.050.000 kr.12.162 kr./m²
Fredensgade 2
7323 Give		314 m²7,4 km09-06-20243.500.000 kr.11.146 kr./m²
Banevænget 56, Kollemorten
7323 Give		270 m²6,6 km08-01-2026820.000 kr.3.037 kr./m²
Hærvejen 311, Kollemorten
7323 Give		220 m²6,2 km03-08-20252.045.000 kr.9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden