Odderbækvej 17, Fuglsang, 7323 Give — Villa · 220 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 29.631 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 29631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.856 kr/m².1.445.000 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)29631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.415.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 17, Thyregod 7323 Give	212 m²	2,2 km	28-04-2026	1.525.000 kr.	7.193 kr./m²
Syrenvænget 1, Thyregod 7323 Give	170 m²	2,3 km	27-01-2026	855.000 kr.	5.029 kr./m²
Skovlunden 10, Thyregod 7323 Give	181 m²	2,7 km	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Syrenvænget 10, Thyregod 7323 Give	165 m²	2,4 km	25-07-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Skovlunden 12, Thyregod 7323 Give	173 m²	2,7 km	22-08-2025	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Skovlunden 82, Thyregod 7323 Give	170 m²	2,9 km	05-02-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Skovlunden 26, Thyregod 7323 Give	157 m²	2,6 km	06-04-2025	1.375.000 kr.	8.758 kr./m²
Sdr. Stationsvej 28, Thyregod 7323 Give	150 m²	2,4 km	15-11-2023	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Thyregodvej 57B, Hastrup 7323 Give	114 m²	1,2 km	13-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Vesterlundvej 47, Vesterlund 7323 Give	187 m²	3,9 km	14-05-2026	875.000 kr.	4.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu