Nordre Strandvej 77A

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 216 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 78 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.067 kr/m².4.350.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 85.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+141,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.251.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,84 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2007majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1999majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 84B, 1. 8240 Risskov	85 m²	51 m	04-07-2024	7.250.000 kr.	85.294 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, kl. 8240 Risskov	49 m²	51 m	04-07-2024	7.250.000 kr.	147.959 kr./m²
Nordre Strandvej 95, 1. 8240 Risskov	109 m²	236 m	19-04-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Nordre Strandvej 10, st. th 8240 Risskov	107 m²	1,0 km	12-08-2026	8.650.000 kr.	80.841 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	1,1 km	17-06-2026	2.798.000 kr.	36.816 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	1,1 km	25-09-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Nellikevej 10B, 1. 8240 Risskov	71 m²	552 m	07-10-2025	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv 8240 Risskov	76 m²	1,1 km	18-12-2023	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. th 8240 Risskov	78 m²	1,1 km	27-08-2025	2.465.000 kr.	31.603 kr./m²
Julsøvej 252 8240 Risskov	72 m²	923 m	01-09-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu