Dankærvej 23, Ulsted, 9370 Hals — Villa · 156 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 8.352 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 8352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 156 m².1.047.384 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.309.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,86 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1998Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dankærvej 18, Ulsted 9370 Hals	128 m²	367 m	29-08-2024	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Jyllensgade 11 9370 Hals	159 m²	2,9 km	27-05-2026	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	3,0 km	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted 9370 Hals	165 m²	3,1 km	20-12-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	2,9 km	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Lucernehaven 68, Ulsted 9370 Hals	172 m²	3,3 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Rimmervej 56, Ulsted 9370 Hals	176 m²	3,4 km	17-07-2026	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Ulsted Kærvej 35, Ulsted 9370 Hals	94 m²	1,6 km	23-03-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Kongevejen 27 9370 Hals	156 m²	4,9 km	12-08-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted 9370 Hals	112 m²	2,7 km	27-07-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu