Prisvurdering · 9370 Hals

Måholtvej 53

Villa · 258 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 23.873 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 23873 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.677 kr/m².2.626.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.426.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,83 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.318.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.318.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 102 9370 Hals	247 m²	1,3 km	22-08-2025	4.400.000 kr.	17.814 kr./m²
Mølholtvej 3 9370 Hals	220 m²	1,4 km	17-04-2024	1.975.000 kr.	8.977 kr./m²
Strandvejen 10B 9370 Hals	251 m²	4,3 km	21-11-2025	2.550.000 kr.	10.159 kr./m²
Østerled 46 9370 Hals	254 m²	4,5 km	22-04-2025	4.225.000 kr.	16.634 kr./m²
Strandvejen 2A 9370 Hals	240 m²	4,2 km	24-01-2024	1.425.000 kr.	5.938 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	3,2 km	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	299 m²	3,9 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	5.351 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	3,3 km	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	3,2 km	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	4,0 km	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu