Kastaniebakken 9

Villa · 111 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.560 kr/m².6.203.138 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.990.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,78 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.990.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	42 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	136 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Bregnevej 3 8240 Risskov	110 m²	360 m	05-05-2026	8.202.000 kr.	74.564 kr./m²
Forteledet 2 8240 Risskov	108 m²	246 m	02-11-2024	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Jasminvej 21 8240 Risskov	114 m²	408 m	26-02-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	676 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	828 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Rolighedsvej 75 8240 Risskov	102 m²	346 m	20-08-2024	6.150.000 kr.	60.294 kr./m²
Nordre Strandvej 47 8240 Risskov	112 m²	962 m	21-09-2025	5.948.000 kr.	53.107 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	685 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu