Kongestien 30

Villa · 171 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.102 kr/m².8.498.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongestien gns: 48.800 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-29,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering10.353.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
26. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 11.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.353.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte11.505.000 kr.
2017Ombygning
2014okt.Ejerskifte4.100.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2010dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 41 2830 Virum	168 m²	122 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	55.952 kr./m²
Kongestien 10 2830 Virum	162 m²	172 m	03-06-2025	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Kongestien 58 2830 Virum	158 m²	255 m	24-01-2024	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kongestien 12 2830 Virum	150 m²	158 m	11-04-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Kongestien 32 2830 Virum	200 m²	18 m	08-07-2024	9.760.000 kr.	48.800 kr./m²
Kongestien 54 2830 Virum	197 m²	222 m	18-12-2023	6.550.000 kr.	33.249 kr./m²
Kongestien 9 2830 Virum	200 m²	170 m	07-05-2024	10.675.000 kr.	53.375 kr./m²
Kongestien 75 2830 Virum	138 m²	405 m	18-11-2024	8.400.000 kr.	60.870 kr./m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	274 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Hummeltoften 44 2830 Virum	170 m²	625 m	23-04-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu