Hummeltoftevej 150

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 807 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.241 kr/m².8.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 58.386 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 270% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering10.477.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1992 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
25. apr. 1998 · Alm. Salg: 2.403.856 kr.
13. maj 1998 · Alm. Salg: 2.403.856 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 8.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.477.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte8.895.000 kr.
1998majEjerskifte2.403.856 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.403.856 kr.
1992dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	712 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 158 2830 Virum	150 m²	87 m	29-10-2023	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	193 m	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	964 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	649 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 146 2830 Virum	115 m²	49 m	28-07-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 79 2830 Virum	123 m²	948 m	05-11-2023	7.200.000 kr.	58.537 kr./m²
Hummeltoftevej 86A 2830 Virum	115 m²	831 m	02-02-2025	7.295.000 kr.	63.435 kr./m²
Kongestien 30 2830 Virum	171 m²	274 m	08-02-2026	11.505.000 kr.	67.281 kr./m²
Kongestien 41 2830 Virum	168 m²	355 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	55.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu