Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongestien 54

Villa · 197 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.184 kr/m².9.264.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongestien gns: 51.088 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.769.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+259,37 pct. siden jan. 2005
1,3M4,4M7,5M10,6M13,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20051.995.000 kr.29. feb. 20246.550.000 kr.30. apr. 20263.275.000 kr.I dag · vores estimat11.769.441 kr.Markedet · 19921.497.003 kr.Markedet · 19931.488.729 kr.Markedet · 19941.317.930 kr.Markedet · 19951.831.115 kr.Markedet · 19961.861.847 kr.Markedet · 19972.169.955 kr.Markedet · 19982.241.860 kr.Markedet · 19992.804.492 kr.Markedet · 20003.385.051 kr.Markedet · 20013.228.239 kr.Markedet · 20023.025.329 kr.Markedet · 20033.101.765 kr.Markedet · 20043.823.376 kr.Markedet · 20054.617.286 kr.Markedet · 20066.739.567 kr.Markedet · 20076.350.492 kr.Markedet · 20085.774.070 kr.Markedet · 20094.485.296 kr.Markedet · 20104.269.384 kr.Markedet · 20115.560.522 kr.Markedet · 20124.643.487 kr.Markedet · 20134.806.209 kr.Markedet · 20145.521.713 kr.Markedet · 20156.782.513 kr.Markedet · 20166.829.005 kr.Markedet · 20177.274.422 kr.Markedet · 20187.573.665 kr.Markedet · 20197.916.642 kr.Markedet · 20208.648.694 kr.Markedet · 20218.869.728 kr.Markedet · 20229.229.253 kr.Markedet · 202310.067.291 kr.Markedet · 20249.481.807 kr.Markedet · 202511.536.714 kr.Markedet · 202613.645.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2005 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
11.769.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.275.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongestien 32
2830 Virum		200 m²204 m08-07-20249.760.000 kr.48.800 kr./m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²391 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²
Kongestien 66
2830 Virum		178 m²101 m21-08-202612.100.000 kr.67.978 kr./m²
Kongestien 30
2830 Virum		171 m²222 m08-02-202611.505.000 kr.67.281 kr./m²
Kongestien 41
2830 Virum		168 m²106 m10-03-20259.400.000 kr.55.952 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²33 m24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kongestien 10
2830 Virum		162 m²394 m03-06-20257.750.000 kr.47.840 kr./m²
Kongestien 12
2830 Virum		150 m²380 m11-04-20248.300.000 kr.55.333 kr./m²
Kongestien 75
2830 Virum		138 m²183 m18-11-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²
Virumgade 50A
2830 Virum		195 m²295 m15-05-20247.450.000 kr.38.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden