Roshagevej 28

Villa · 124 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.871 kr/m².6.827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoshagevej gns: 73.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.684.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,13 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.684.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1934Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roshagevej 32 2720 Vanløse	85 m²	34 m	24-02-2026	7.650.000 kr.	90.000 kr./m²
Roshagevej 11 2720 Vanløse	163 m²	110 m	15-10-2025	8.995.000 kr.	55.184 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	66 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Fuglagervej 8 2720 Vanløse	123 m²	602 m	19-03-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	573 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	727 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	217 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	685 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Fuglagervej 20 2720 Vanløse	130 m²	506 m	20-12-2025	6.575.000 kr.	50.577 kr./m²
Billesborgvej 1B 2720 Vanløse	117 m²	479 m	14-08-2024	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu