Højdedraget 15, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², grund på 225 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.440 kr/m².5.625.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 46.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-25,60 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1928-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Vores vurdering6.753.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,11 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.753.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	7 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Højdedraget 31, st. th 2500 Valby	66 m²	191 m	12-06-2025	3.070.000 kr.	46.515 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv 2500 Valby	102 m²	310 m	14-12-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Nystedvej 23, st. 2500 Valby	103 m²	389 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	111.650 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1. 2500 Valby	101 m²	267 m	08-10-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	156 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	156 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Roskildevej 189B, 3. th 2500 Valby	114 m²	324 m	13-11-2023	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²
Ålholmvej 50, st. tv 2500 Valby	102 m²	525 m	19-09-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Nakskovvej 17, st. tv 2500 Valby	99 m²	305 m	13-05-2026	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu