Hestehavevej 22

Landejendom · 270 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 115.433 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 115433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.818 kr/m².10.040.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)115433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.492.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5827,12 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 312.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.492.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte312.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	520 m	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev 3400 Hillerød	277 m²	3,8 km	15-10-2026	15.700.000 kr.	56.679 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	1,6 km	30-09-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	1,6 km	03-07-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	5,3 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	5,4 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Attemosevej 1, Freerslev 3400 Hillerød	358 m²	3,5 km	29-10-2025	8.800.000 kr.	24.581 kr./m²
Byskellet 10 3400 Hillerød	320 m²	5,4 km	03-04-2025	8.400.000 kr.	26.250 kr./m²
Karlebo Markvej 1, Karlebo 3400 Hillerød	193 m²	5,1 km	08-01-2026	16.400.000 kr.	84.974 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	7,4 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu