Østergårds Allé 9

Villa · 139 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.753 kr/m².7.167.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårds gns: 54.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.197.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,47 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.197.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	205 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	70 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Østergårds Allé 5 2500 Valby	72 m²	42 m	27-11-2024	4.900.000 kr.	68.056 kr./m²
Borghaven 22 2500 Valby	139 m²	651 m	23-06-2024	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	357 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²
Borghaven 17 2500 Valby	143 m²	648 m	22-06-2026	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	82 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	839 m	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	571 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	167 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu