Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Søndergårdsvej 52

Villa · 80 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
781 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.190 kr/m².7.984.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 64.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.725.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,10 pct. siden okt. 2014
409k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20144.700.000 kr.I dag · vores estimat6.725.731 kr.Markedet · 1992565.840 kr.Markedet · 1993510.800 kr.Markedet · 1994408.720 kr.Markedet · 1995637.760 kr.Markedet · 1996715.040 kr.Markedet · 1997537.200 kr.Markedet · 19981.183.680 kr.Markedet · 19991.087.760 kr.Markedet · 20001.210.320 kr.Markedet · 20011.260.000 kr.Markedet · 20021.235.280 kr.Markedet · 20031.461.440 kr.Markedet · 20041.576.240 kr.Markedet · 20051.749.600 kr.Markedet · 20061.981.280 kr.Markedet · 20072.694.240 kr.Markedet · 20081.734.240 kr.Markedet · 20092.150.400 kr.Markedet · 20102.832.400 kr.Markedet · 20112.363.040 kr.Markedet · 20121.963.600 kr.Markedet · 20131.495.760 kr.Markedet · 20142.118.480 kr.Markedet · 20152.534.560 kr.Markedet · 20162.465.040 kr.Markedet · 20173.479.440 kr.Markedet · 20184.199.280 kr.Markedet · 20193.495.760 kr.Markedet · 20203.243.440 kr.Markedet · 20214.687.520 kr.Markedet · 20225.341.760 kr.Markedet · 20234.338.000 kr.Markedet · 20245.250.000 kr.Markedet · 20255.892.960 kr.Markedet · 20265.244.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.725.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²200 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²932 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²739 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²377 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²567 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²832 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²427 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²522 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²722 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²1,0 km19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden