Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bævervej 14

Villa · 151 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.778 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1778 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.625 kr/m².10.412.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBævervej gns: 68.094 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+39,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.107.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden mar. 2021
837k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20217.900.000 kr.I dag · vores estimat10.107.406 kr.Markedet · 1992965.796 kr.Markedet · 1993906.302 kr.Markedet · 19941.164.210 kr.Markedet · 19951.112.417 kr.Markedet · 19961.180.065 kr.Markedet · 19971.508.490 kr.Markedet · 19981.614.492 kr.Markedet · 19991.474.515 kr.Markedet · 20001.574.024 kr.Markedet · 20011.594.258 kr.Markedet · 20021.539.747 kr.Markedet · 20032.015.246 kr.Markedet · 20041.854.431 kr.Markedet · 20052.412.074 kr.Markedet · 20062.675.720 kr.Markedet · 20074.503.122 kr.Markedet · 20083.254.050 kr.Markedet · 20092.814.489 kr.Markedet · 20103.444.914 kr.Markedet · 20113.207.089 kr.Markedet · 20123.145.783 kr.Markedet · 20133.869.979 kr.Markedet · 20143.360.958 kr.Markedet · 20153.588.062 kr.Markedet · 20163.597.424 kr.Markedet · 20173.795.687 kr.Markedet · 20184.244.761 kr.Markedet · 20194.558.086 kr.Markedet · 20204.708.935 kr.Markedet · 20215.874.353 kr.Markedet · 20225.709.914 kr.Markedet · 20235.599.533 kr.Markedet · 20247.023.161 kr.Markedet · 20256.089.830 kr.Markedet · 20267.256.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.107.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bævervej 18A
8270 Højbjerg		171 m²79 m26-11-20259.600.000 kr.56.140 kr./m²
Bævervej 15
8270 Højbjerg		173 m²82 m17-03-202410.500.000 kr.60.694 kr./m²
Bævervej 18
8270 Højbjerg		202 m²55 m21-11-202515.250.000 kr.75.495 kr./m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²61 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²
Egernvej 15
8270 Højbjerg		149 m²337 m11-04-202410.800.000 kr.72.483 kr./m²
Hjortevænget 1A
8270 Højbjerg		149 m²357 m15-06-20248.100.000 kr.54.362 kr./m²
Hermelinvej 7
8270 Højbjerg		153 m²423 m06-10-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²260 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Askehøjvej 7
8270 Højbjerg		148 m²772 m14-09-20246.850.000 kr.46.284 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²669 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden