Ådalsvej 2

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.622 kr/m².2.901.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 21.958 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.620.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,01 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 79 3600 Frederikssund	106 m²	907 m	02-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Ådalsvej 4 3600 Frederikssund	167 m²	22 m	11-05-2026	4.335.000 kr.	25.958 kr./m²
Østerled 4 3600 Frederikssund	98 m²	83 m	04-02-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Primulavej 9 3600 Frederikssund	94 m²	349 m	13-10-2025	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Ventevej 34 3600 Frederikssund	102 m²	428 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Kocksvej 26 3600 Frederikssund	98 m²	799 m	20-07-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Mågevej 17 3600 Frederikssund	97 m²	893 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	35.000 kr./m²
Platanvej 4 3600 Frederikssund	97 m²	975 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Mågevej 19 3600 Frederikssund	95 m²	876 m	23-09-2024	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Markleddet 9 3600 Frederikssund	104 m²	467 m	11-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu