Prisvurdering · 4700 Næstved

Øllerupvej 8, Holløse

Villa · 114 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.380 kr/m².1.837.000 kr.
2Vores vurdering1.947.368 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.052.541 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,71 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2014 · Alm. Salg: 637.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg637.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodden 12, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	3,1 km	11-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Lodden 3, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	3,2 km	16-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Lodden 9, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	3,2 km	24-06-2025	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Åbakken 8A 4700 Næstved	126 m²	4,7 km	05-05-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Åbakken 5, Ganges Bro 4700 Næstved	127 m²	4,7 km	09-06-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Ladbyvej 69 4700 Næstved	126 m²	4,8 km	24-01-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	5,7 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Rislevvej 4, Rislev 4700 Næstved	149 m²	3,5 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved 4700 Næstved	173 m²	1,8 km	10-02-2025	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	5,1 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu