Torpvej 36, Hjallese

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 120 m².2.505.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.456.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 14 5260 Odense S	136 m²	29 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	57 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Torpvej 13, Hjallese 5260 Odense S	164 m²	87 m	06-02-2025	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	73 m	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	20 m	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Mensalgårdvej 34, Hjallese 5260 Odense S	120 m²	142 m	21-03-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
P.M. Madsens Vej 13, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	279 m	18-03-2025	3.245.000 kr.	27.735 kr./m²
Mensalgårdvej 41, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	116 m	16-01-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Hjallesegade 42, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	204 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Mensalgårdvej 30, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	154 m	03-06-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu