Kappelsdal 41A

Rækkehus · 131 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.528 kr/m².1.685.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelsdal gns: 17.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 14.331 kr/m²+18,60 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering1.963.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,26 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelsdal 41B 8450 Hammel	131 m²	11 m	22-04-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Kappelsdal 19A 8450 Hammel	104 m²	113 m	26-07-2025	1.799.000 kr.	17.298 kr./m²
Kappelsdal 13B 8450 Hammel	100 m²	104 m	28-08-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Kappelsdal 25A 8450 Hammel	94 m²	47 m	22-05-2025	1.745.000 kr.	18.564 kr./m²
Kappelsdal 39A 8450 Hammel	83 m²	18 m	16-12-2023	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Ryttervej 72 8450 Hammel	106 m²	397 m	22-04-2025	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Ryttervej 60 8450 Hammel	106 m²	434 m	01-09-2024	1.620.000 kr.	15.283 kr./m²
Jagtvej 20B 8450 Hammel	104 m²	547 m	25-07-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Ryttervej 56 8450 Hammel	102 m²	447 m	01-11-2023	1.425.000 kr.	13.971 kr./m²
Jagtvej 106 8450 Hammel	101 m²	523 m	08-04-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu