Prisvurdering · 3310 Ølsted

Kildesvinget 3

Fritidshus · 57 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.470 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.161 kr/m².1.301.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildesvinget gns: 19.057 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.320.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,18 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2014 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1978majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	207 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	218 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	106 m	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	71 m²	182 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	19.894 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	46 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	120 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	255 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	521 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Rugvangen 3 3310 Ølsted	55 m²	443 m	14-07-2024	1.120.000 kr.	20.364 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	596 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu