Stubhøjvej 3, Hjallese

Villa · 139 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 139 m².2.902.181 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.738.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,19 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 988.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte988.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	225 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	32 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	224 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	80 m	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	55 m	25-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	414 m	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Urtehaven 8 5260 Odense S	144 m²	299 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	133 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	330 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	568 m	11-07-2024	2.080.000 kr.	15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu