Guldblommevej 18

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.152 kr/m².5.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldblommevej gns: 40.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.114.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,36 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.114.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldblommevej 15 4000 Roskilde	152 m²	89 m	30-10-2025	7.295.000 kr.	47.993 kr./m²
Guldblommevej 22 4000 Roskilde	150 m²	37 m	05-12-2023	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Guldblommevej 20 4000 Roskilde	167 m²	24 m	24-09-2024	6.795.000 kr.	40.689 kr./m²
Snerlevej 15 4000 Roskilde	148 m²	101 m	28-09-2026	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Bellisvej 30 4000 Roskilde	155 m²	463 m	08-02-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Klintevej 50 4000 Roskilde	155 m²	488 m	06-12-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Bellisvej 9 4000 Roskilde	156 m²	459 m	23-10-2025	6.775.000 kr.	43.429 kr./m²
Guldstjernevej 1 4000 Roskilde	153 m²	491 m	26-11-2024	4.070.000 kr.	26.601 kr./m²
Dagliljevej 19 4000 Roskilde	148 m²	243 m	17-03-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Dunhammervej 10 4000 Roskilde	148 m²	245 m	27-08-2026	6.700.000 kr.	45.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu