Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Østervang 29

Villa · 200 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.364 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1989. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
2364 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.284 kr/m².3.756.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 26.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.964 kr/m²+66,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.659.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,14 pct. siden jun. 2014
773k1,8M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20144.700.000 kr.I dag · vores estimat3.659.371 kr.Markedet · 1992858.800 kr.Markedet · 1993875.600 kr.Markedet · 1994936.000 kr.Markedet · 1995998.400 kr.Markedet · 19961.036.400 kr.Markedet · 19971.133.800 kr.Markedet · 19981.009.400 kr.Markedet · 19991.353.400 kr.Markedet · 20001.200.400 kr.Markedet · 20011.225.200 kr.Markedet · 20021.151.400 kr.Markedet · 20031.358.800 kr.Markedet · 20041.335.400 kr.Markedet · 20051.555.200 kr.Markedet · 20061.567.800 kr.Markedet · 20072.096.000 kr.Markedet · 20082.078.200 kr.Markedet · 20092.021.800 kr.Markedet · 20101.921.200 kr.Markedet · 20111.750.000 kr.Markedet · 20122.020.200 kr.Markedet · 20131.811.000 kr.Markedet · 20141.877.000 kr.Markedet · 20152.058.800 kr.Markedet · 20161.937.600 kr.Markedet · 20171.735.200 kr.Markedet · 20181.882.800 kr.Markedet · 20192.092.400 kr.Markedet · 20202.626.000 kr.Markedet · 20212.819.600 kr.Markedet · 20222.946.400 kr.Markedet · 20232.817.800 kr.Markedet · 20243.113.600 kr.Markedet · 20252.890.200 kr.Markedet · 20262.830.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.659.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 26
7500 Holstebro		186 m²89 m28-05-20256.750.000 kr.36.290 kr./m²
Sportsvej 3
7500 Holstebro		201 m²269 m25-03-20254.750.000 kr.23.632 kr./m²
Valmuevej 23
7500 Holstebro		198 m²275 m26-11-20254.600.000 kr.23.232 kr./m²
Valmuevej 55
7500 Holstebro		200 m²444 m04-07-20253.850.000 kr.19.250 kr./m²
Rudesvej 17
7500 Holstebro		197 m²377 m11-05-20252.900.000 kr.14.721 kr./m²
Solbakken 10
7500 Holstebro		194 m²259 m28-02-20241.800.000 kr.9.278 kr./m²
Rudesvej 21
7500 Holstebro		195 m²416 m19-07-20251.815.000 kr.9.308 kr./m²
Møllevej 18
7500 Holstebro		195 m²560 m23-12-20243.875.000 kr.19.872 kr./m²
Tværvej 3
7500 Holstebro		189 m²391 m01-06-20254.772.500 kr.25.251 kr./m²
Agerbækvej 9
7500 Holstebro		204 m²679 m08-05-20252.450.000 kr.12.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden