Snerlevej 41

Villa · 151 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.686 kr/m².8.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 67.020 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.270.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,58 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.270.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg4.965.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 44 2820 Gentofte	132 m²	56 m	07-08-2024	8.950.000 kr.	67.803 kr./m²
Snerlevej 31 2820 Gentofte	126 m²	103 m	13-11-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²
Snerlevej 36 2820 Gentofte	194 m²	94 m	27-10-2026	12.850.000 kr.	66.237 kr./m²
Snerlevej 6 2820 Gentofte	112 m²	454 m	10-04-2026	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Snerlevej 3 2820 Gentofte	113 m²	531 m	18-03-2024	6.580.000 kr.	58.230 kr./m²
Ellegårdsvej 71 2820 Gentofte	150 m²	96 m	03-10-2024	7.675.000 kr.	51.167 kr./m²
Gåsebjerget 3 2820 Gentofte	155 m²	84 m	05-01-2025	8.250.000 kr.	53.226 kr./m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	300 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	295 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	460 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu