Skiftevej 11

Villa · 75 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 626 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 626 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.552 kr/m².6.018.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkiftevej gns: 54.006 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.719.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,12 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.719.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skiftevej 19 2820 Gentofte	92 m²	61 m	09-11-2025	6.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Skiftevej 14 2820 Gentofte	130 m²	58 m	20-10-2024	7.650.000 kr.	58.846 kr./m²
Ellegårdsvej 13 2820 Gentofte	79 m²	1000 m	11-11-2023	4.800.000 kr.	60.759 kr./m²
Herredsvej 2 2820 Gentofte	82 m²	1,1 km	16-12-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Høeghsmindevej 63C 2820 Gentofte	82 m²	1,9 km	16-05-2024	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Byledet 20 2820 Gentofte	94 m²	768 m	04-12-2023	5.915.000 kr.	62.926 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	418 m	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Ellegårdsvej 19 2820 Gentofte	93 m²	953 m	03-09-2025	5.700.000 kr.	61.290 kr./m²
Ericavej 19 2820 Gentofte	104 m²	88 m	09-11-2023	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Stænget 16 2820 Gentofte	96 m²	1,0 km	04-11-2024	6.825.000 kr.	71.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu