Frøkæret 10

Fritidshus · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.908 kr/m².2.930.700 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.379.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,81 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2007Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	265 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	324 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	329 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	532 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	382 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	780 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	634 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	208 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	753 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	147 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu