Bakkelyvej 2C

Villa · 116 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.143 kr/m².1.899.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyvej gns: 13.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.612.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,62 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyvej 6B 9380 Vestbjerg	108 m²	53 m	28-06-2026	1.070.000 kr.	9.907 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	266 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Bakkelyvej 16 9380 Vestbjerg	100 m²	193 m	30-08-2026	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Bakkelyvej 10B 9380 Vestbjerg	94 m²	112 m	22-06-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	352 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	363 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Gyldenrisvej 16 9380 Vestbjerg	116 m²	321 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Møllehusvej 30 9380 Vestbjerg	120 m²	385 m	03-04-2024	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²
Guldstjernevej 9 9380 Vestbjerg	118 m²	581 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Tines Vej 64 9380 Vestbjerg	109 m²	246 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu