Maglemosevej 25

Rækkehus · 136 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 407 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.047 kr/m².13.566.655 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaglemosevej gns: 120.324 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.256 kr/m²+57,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering15.546.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 14.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.546.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg14.100.000 kr.
2018dec.Ejerskifte8.800.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemosevej 33 2900 Hellerup	108 m²	33 m	10-06-2024	12.995.000 kr.	120.324 kr./m²
Maglemosevej 41 2900 Hellerup	107 m²	66 m	14-08-2025	13.350.000 kr.	124.766 kr./m²
Maglemosevej 47 2900 Hellerup	104 m²	84 m	14-10-2025	14.900.000 kr.	143.269 kr./m²
Vingårds Alle 56 2900 Hellerup	138 m²	365 m	10-07-2026	15.126.551 kr.	109.613 kr./m²
Vingårds Alle 60 2900 Hellerup	138 m²	370 m	30-11-2024	14.800.000 kr.	107.246 kr./m²
Vingårds Alle 51 2900 Hellerup	141 m²	300 m	29-10-2025	13.700.000 kr.	97.163 kr./m²
Agavevej 9 2900 Hellerup	159 m²	412 m	20-03-2024	13.100.000 kr.	82.390 kr./m²
Høyrups Alle 28A 2900 Hellerup	156 m²	591 m	23-02-2025	18.500.000 kr.	118.590 kr./m²
Baunegårdsvej 73D 2900 Hellerup	140 m²	1,6 km	30-06-2026	9.800.000 kr.	70.000 kr./m²
Kildegårdsvej 18B 2900 Hellerup	140 m²	1,7 km	13-12-2024	9.395.000 kr.	67.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu