Nellikevej 28

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.786 kr/m².6.553.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 32.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.304.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,81 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.304.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	123 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	278 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	342 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	363 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	203 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	316 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	639 m	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	576 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	722 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Bellisvej 9 8240 Risskov	150 m²	346 m	03-01-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu